241 от 22.11.2021

Скачать (63 Кб)

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

(Тюменская область)

Нижневартовский район

Администрация

сельского поселения

Зайцева Речка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.11. 2021 года № 241

Зайцева Речка

Об утверждении Положения и состава Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

В соответствии с пунктом 8 пункта 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»:

1. Утвердить:

1.1.Положение о комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, согласно приложению 1;

1.2.Состав комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, согласно приложению 2;

2. Признать утратившим силу:

Постановление Администрации поселения Зайцева Речка № 117 от 15.06.2021 «Об утверждении Положения и состава комиссии по вопросам признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

3. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление на официальном веб-сайте администрации сельского поселения Зайцева Речка (http://zaik-adm.ru/).

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

5. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава поселения С.В. Субботина

Приложение 1

к постановлению

от 22.11.2021 г. № __241__

Положение комиссии

по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

1. Общие положения.

1.1. Комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Комиссия) создана в целях оценки соответствия помещения установленным законодательством требованиями.

1.2. Состав комиссии утверждается главой поселения.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией

Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1994 69-ФЗ «О пожарной безопасности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлениями Госстроя от 27.09.2003 № 170, Уставом поселения, правовыми актами администрации сельского поселения Зайцева Речка, иными нормативными актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа -Югры, содержащими нормы, касающиеся деятельности комиссии, а также Положением о комиссии.

11. Состав и структура Комиссии.

2.1. Руководство комиссии осуществляет глава сельского поселения Зайцева Речка и является ее председателем.

В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет главный специалист администрации поселения

2.2. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса.

2.3. Комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется постановлением главы сельского поселения.

111. Основные задачи комиссии.

3.1. Обследование жилищного фонда поселения на условия проживания граждан и проведения оценки жилищного фонда на соответствие по санитарным, техническим, противопожарным, экологическим и иным требованиям и правами с целью выявления и признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.2. Признание в установленном законом порядке жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с целью защиты интересов граждан по улучшению жилищных условий.

3.3. Составление актов обследований жилых помещений и заключений комиссии о признании жилых помещений непригодным для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, а также формирование реестров признанных непригодными для проживания жилых домов и списков, проживающих в них граждан, для передачи указанных документов в уполномоченный орган с целью реализации жилищных прав граждан и ликвидации непригодного жилья при выполнении указанных в пункте 1.3. Положения законов Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

3.4 Оценка состояния доступности приоритетных объектов и услуг в приоритетных сферах жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения.

IV. Основные функции Комиссии.

4.1. Прием и рассмотрение заявлений и пакета документов.

4.2. Обследование жилищного фонда поселения по письменным обращениям граждан на неудовлетворительные условия проживания, заявлениям собственников жилых помещений и предприятий, обслуживающих многоквартирные дома.

4.3.Определение перечня дополнительных документов, заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора, проектно-изыскательских организаций и экспертных центров по результатам обследования жилых помещений.

4.4.Определение состава привлекаемых экспертов на заседание комиссии по вопросам признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо проведение реконструкции жилого помещения для соответствия его жилым.

V. Документы для рассмотрения комиссией.

5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

5.1. заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5.2. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5.3. в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

5.4. заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5.5. заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения, утвержденного постановлением правительства № 47 от 28.01.2006 (ред. от 27.07.2020), предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении утвержденном постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006;

5.6. заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию документы и информацию по своей инициативе:

а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) необходимых для принятия решения.

VI.Права Комиссии.

6.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы от граждан, органов местного самоуправления сельского поселения Зайцева Речка, специализированных организаций, проводящих обследование находящихся в эксплуатации жилых помещений.

6.2. Приглашать на заседание комиссии независимых экспертов, представителей проектных организаций, работников надзорных и инспектирующих служб и других представителей с целью принятия квалифицированного и компетентного решения по вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

6.3. Составлять акты обследования жилых помещений и заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания , проекты постановлений и распоряжений о переселении граждан, сносе дома, непригодных для проживания, исключении из реестра муниципальной собственности жилых помещений исключении из жилого фонда непригодных жилых помещений после отселения граждан и другие документы в пределах своей компетенции.

6.4. Осуществлять иные права в пределах своей компетенции.

VII. Порядок работы комиссии

7.1. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений граждан (нанимателей) либо заключений органов, уполномоченных на проведение Государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

7.2. Заседание комиссии ведет председатель комиссииили в отсутствие председателя Комиссии по его поручению осуществляет главный специалист администрации поселения, заместитель председателя.

7.3. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее половины численного состава комиссии.

7.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего.

7.5. Решение комиссии оформляется в виде заключения либо решения о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения, которое оформляется в виде акта обследования жилого помещения.

7.6. Члены комиссии имеют право выражать особое мнение по рассматриваемым вопросам, которое приобщается к протоколу в письменной форме.

7.7. Секретарь комиссии ведёт учетные дела по каждому жилому дому (помещению), планируемому к рассмотрению и рассмотренному комиссией.

7.8.Контроль за исполнением решений комиссии осуществляет председатель комиссии.

VIII. Ответственность.

Комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу в соответствии с разделом IV постановления Правительства РФ от 28.01. 2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Приложение 2

к постановлению

от 22.11.2021 г. № 241

Состав комиссии

по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Субботина Светлана Викторовна – глава сельского поселения Зайцева Речка,

председатель комиссии;

Дорофеев Владимир Егорович – заместитель главы с.п.

Зайцева Речка, заместитель председателя

комиссии;

Сармаева Оксана Анатольевна - ведущий специалист общего отдела

администрации с.п. Зайцева Речка;

секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Духович Василий Степанович – начальник цеха МУП СЖКХ п. Зайцева

Речка;

Волнянко Олеся Владиславовна – директор МКУ «Содружество»,

ответственный за благоустройство

поселения;

Солодкая Наталья Васильевна - представитель общественности.

Специалисты: (по согласованию)

- Управления капитального строительства по застройке Нижневартовского района;

- Отдел надзорной деятельности и профилактической работы (по

Нижневартовскому району);

- Управление архитектуры и градостроительства администрации района;

- Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа -Югры (Нижневартовский отдел инспектирования);

- Государственное Федеральное учреждение центр государственного

эпидемиологического надзора.