78 от 10.11.2009

Скачать (56.5 Кб)

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

(Тюменская область)

Нижневартовский район

Администрация

сельского поселения

Зайцева Речка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от__10.11.2009____ № _78__

Зайцева Речка

Об утверждении комиссии

по вопросам признания жилого поме-

щения непригодным для проживания

и многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу

В соответствии с пунктом 8 пункта 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»:

1. Утвердить:

Состав комиссии по вопросам признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, согласно приложению 1

Положение о комиссии по вопросам признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, согласно приложению 2

2. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава

сельского поселения

Зайцева Речка С.В. Субботина

Приложение 1

к постановлению главы поселения

от __10.11.2009 г. № __78___

Состав комиссии

по вопросам признания жилого помещения

непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Субботина Светлана Викторовна – глава сельского поселения Зайцева Речка, председатель комиссии;

Дорофеев Владимир Егорович – главный специалист администрации с.п.

Зайцева Речка, заместитель председателя комиссии;

Сметанкина Айгуль Владимировна - специалист 1 категории администрации с.п. Зайцева Речка; секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Прасина Оксана Анатольевна - ведущий специалист администрации с.п. Зайцева Речка;

Волкова Галина Валерьевна – юрист администрации с.п. Зайцева Речка;

Снопик Олег Александрович – начальник цеха ЖКХ с.п. Зайцева Речка;

Ерохин Анатолий Степанович – начальник пожарной части с.п. Зайцева речка ФБУ «ЦентроСпасЮгория»

Специалисты: (по согласованию)

- управления капитального строительства по застройке Нижневартовского района;

- отдела Государственного пожарного надзора по Нижневартовскому району;

- управления архитектуры и градостроительства администрации района;

- отдела инспектирования Государственной жилищной инспекции ХМАО-Югры.

- управления Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии»

- управления жизнеобеспечения поселений

Приложение 1

к постановлению главы поселения

От _11.10.2009 г. № __78___

Положение комиссии

по вопросам признания жилого помещения

непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

1. Общие положения.

1.1. Комиссия по вопросам признания жилого помещения

непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - Комиссия) создана в целях оценки соответствия помещения установленным законодательством требованиями.

1.2. Состав комиссии утверждается главой поселения.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией

Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1994 69-ФЗ «О пожарной безопасности», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлениями Госстроя от 27.09.2003 № 170, санитарными правилами и нормативами 2.1.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Законами Ханты-Мансийского автономного округа от 11.11.2005 № 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы», от 30.12.2005 № 153-оз «О реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ханты – Мансийском автономном округе - Югре», Уставом поселения, правовыми актами администрации района, иными нормативными актами РФ и ХМАО-Югры, содержащими нормы, касающиеся деятельности комиссии, а также Положением о комиссии.

11. Состав и структура Комиссии.

2.1. Руководство комиссии осуществляет глава сельского поселения Зайцева Речка и является ее председателем.

В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет главный специалист администрации поселения

2.2. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса.

2.3. Комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется постановлением главы сельского поселения.

111. Основные задачи комиссии.

3.1. Обследование жилищного фонда поселения на условия проживания граждан и проведения оценки жилищного фонда на соответствие по санитарным, техническим, противопожарным, экологическим и иным требованиям и правами с целью выявления и признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.2. Признание в установленном законом порядке жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с целью защиты интересов граждан по улучшению жилищных условий при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых помещениях непригодных для проживания» программы Ханты – Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты – Мансийского автономного округа – Югры» на 2005 – 2015 годы.

3.3. Составление актов обследований жилых помещений и заключений комиссии о признании жилых помещений непригодным для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, а также формирование реестров признанных непригодными для проживания жилых домов и списков, проживающих в них граждан, для передачи указанных документов в уполномоченный орган с целью реализации жилищных прав граждан и ликвидации непригодного жилья при выполнении указанных в пункте 1.3. Положения законов Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

IV. Основные функции Комиссии.

4.1. Прием и рассмотрение заявлений и пакета документов.

4.2. Обследование жилищного фонда поселения по письменным обращениям граждан на неудовлетворительные условия проживания, заявлениям собственников жилых помещений и предприятий, обслуживающих многоквартирные дома.

4.3.Определение перечня дополнительных документов, заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора, проектно-изыскательских организаций и экспертных центров по результатам обследования жилых помещений.

4.4.Определение состава привлекаемых экспертов на заседание комиссии по вопросам признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо проведение реконструкции жилого помещения для соответствия его жилым.

V. Документы для рассмотрения комиссией.

5.1. Обращение лиц, указанных в п. 2.6 настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

5.2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

5.3.Технический паспорт жилого помещения (дома), выданный органом технической инвентаризации, с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения на день выдачи технического паспорта;

5.4.Заключение органа государственной противопожарной службы;

5.5.Заключение учреждений санитарно-эпидемиологического надзора;

5.6.По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

5.7.Техническое заключение проектной организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, о техническом состоянии дома;

5.8.Техническое заключение организации, управляющей жилищным фондом либо обеспечивающей эксплуатацию жилого дома;

5.9.Иные документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения, в том числе:

- акты лабораторных заключений параметров микроклимата и физических факторов жилого помещения, составленные на основании лабораторных исследований федеральным государственным учреждением «Центр гигиены и эпидемиологии»;

- акт о результате проведения мероприятий по государственному контролю в отношении жилого дома (помещения), составленный подразделением Государственной жилищной комиссии.

VI.Права Комиссии.

6.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы от граждан, органов местного управления района, специализированных организаций, проводящих обследование находящихся в эксплуатации жилых помещений.

6.2. Приглашать на заседание комиссии независимых экспертов, представителей проектных организаций, работников надзорных и инспектирующих служб и других представителей с целью принятия квалифицированного и компетентного решения по вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

6.3. Составлять акты обследования жилых помещений и заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания , проекты постановлений и распоряжений о переселении граждан, сносе дома, непригодных для проживания, исключении из реестра муниципальной собственности жилых помещений исключении из жилого фонда непригодных жилых помещений после отселения граждан и другие документы в пределах своей компетенции.

6.4. Осуществлять иные права в пределах своей компетенции.

VII. Порядок работы комиссии

7.1. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений граждан (нанимателей) либо заключений органов, уполномоченных на проведение Государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

7.2. Заседание комиссии ведет председатель комиссииили в отсутствие председателя Комиссии по его поручению осуществляет главный специалист администрации поселения, заместитель председателя.

7.3. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее половины численного состава комиссии.

7.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего.

7.5. Решение комиссии оформляется в виде заключения либо решения о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения, которое оформляется в виде акта обследования жилого помещения.

7.6. Члены комиссии имеют право выражать особое мнение по рассматриваемым вопросам, которое приобщается к протоколу в письменной форме.

7.7. Секретарь комиссии ведёт учетные дела по каждому жилому дому (помещению), планируемому к рассмотрению и рассмотренному комиссией.

7.8.Контроль за исполнением решений комиссии осуществляет председатель комиссии.

VIII. Ответственность.

Комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу в соответствии с разделом IV постановления Правительства РФ от 28.01. 2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».